Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer

  • 789.000€
90518 Altdorf

Übersicht

Objekt-ID: 339
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 171
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Das einstöckige, ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Immobilie zählt neben fünf Zimmern auch ein separates Gäste-WC, ein Wintergarten, 2 Bäder, Keller, offener Kamin im Keller, Garage und viel Platz. Geheizt wird das im Jahr 1970 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Zum Haus gehört eine Garage. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 634 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.

Das Objekt liegt in Altdorf bei Nürnberg. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 333 und N15 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. Fußläufig erreichbar gibt es eine Grün- und Parkanlage und ein Fitnessstudio. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

– Kunststoff Isolierglas Fenster
– Wintergarten von Ronogard
– Solarrollos mit Fernbedienung
– zweizügiger Kamin
– offener Kamin im Keller
– Durchlauferhitzer
– Bad mit Wanne und Fenster im EG
– Duschbad im DG
– Gäste WC
– Waschküche im Keller
– Partyraum im Keller
– Vorratsraum im Keller
– Dusche im Keller
– Zugang zum Garten durch den Keller
– kleiner Weinkeller
– Strom 2020
– Fassade 2011
– 2022 Sanierung Innenausbau
– Garage mit Strom
– großes Grundstück
– Terrasse
– Stellplatz

Streiff Fertighäuser seit 1929
Baufuchs Alufassade mit Dämmung und Schalschutz
Es gibt viele Gründe für eine Aluminiumfassade von Baufuchs:

– nie mehr streichen
– sehr gute Wärmedämmung
– keine feuchten Wände mehr, keine Schimmelbildung
– lichtbeständige Farben, auch nach Jahren
– geringes Eigengewicht (keine Statikprobleme)
– Schutzschicht gegen Witterungseinflüsse
– keine aufwändigen Montagevorarbeiten

Objektunterlagen

Widerrufsbelehrung
Plan EG
Plan DG
  • Stadt Altdorf
  • Postleitzahl 90518
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am März 28, 2023 bei 7:58 pm
  • Objekt-ID: 339
  • Preis: 789.000€
  • Objektgröße: 171 m²
  • Grundstücksgröße: 634 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1970
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 2,98% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Immobilie ist verfügbar ab: Bezug ab sofort möglich
  • AGB: AGB Soweit nicht gemäß § 656a BGB* die Textform für den Abschluss des Maklervertrages vorgeschrieben ist, kommt zwischen der wpi oHG Wohn-& ProjektImmobilien (im Folgenden: Makler) und dem Interessenten (im Folgenden: Kunde) mit der Verwendung unserer Angebote insbesondere diesbezüglicher Kontaktaufnahme ein Maklervertrag zustande. Für das Vertragsverhältnis gelten folgende allgemeine Geschäftsbedingungen: 1. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. 2. Wir haften nach den gesetzlichen Bestimmungen für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit, die auf einer schuldhaften Pflichtverletzung von uns, unseren gesetzlichen Vertretern oder unseren Erfüllungsgehilfen beruhen. Ferner haften wir nach den gesetzlichen Bestimmungen für sonstige Schäden, die auf vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Vertragsverletzungen sowie Arglist von uns, unseren gesetzlichen Vertretern oder unseren Erfüllungsgehilfen beruhen. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. 3. Die von wpi oHG Wohn-&ProjektImmobilien gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit, der Maße und Vollständigkeit der Angaben kann die wpi oHG daher nicht übernehmen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass die angebotenen Objekte nicht anderweitig verkauft oder vermietet werden. 4. Mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Wird der Makler für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und ist der Käufer Verbraucher, so schulden Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe, § 656 c BGB. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Bei Vermietungsgeschäften für Wohnimmobilien erhebt der Makler seine Provision ausschließlich vom Vermieter. 5. Die Höhe der Provision steht immer explizit im Exposé des jeweiligen Objektes. 6. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebotes im Exposee. 7. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unseren Angeboten abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. 8. Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen. 9. Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt. 10. Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig. 11. Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen bleiben die übrigen davon unberührt und werden durch wirksame mit gleichem oder ähnlichem Regelungsgehalt ersetzt. Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages oder dieser Schriftformklausel bedürfen der Schriftform. 12. Soweit gesetzlich zulässig, gilt als Erfüllungsort und Gerichtsstand Nürnberg. *§ 656a BGB Textform Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform.
  • Widerruf: Widerrufsbelehrung des Anbieters Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ wpi Wohn&ProjektImmobilien oHG, Rietenbühlstr. 20, 90455 Nürnberg, Tel-Nr.: 0911 9286862, info@wpimmo.de ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An wpi Wohn&ProjektImmobilien oHG Rietenbühlstr. 20 90455 Nürnberg info@wpimmo.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Roland Tschinkl
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