familienfreundliches Reihenmittelhaus sucht neue Eigentümer

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch seinen besonderen Charme und bietet eine attraktive Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Die Immobilie verfügt über gut geschnittene Wohnräume, eine separate Küche mit Gasherd sowie ein praktisches Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Platz und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre, insbesondere 1991, 2017 und 2022, erneuert beziehungsweise teilweise renoviert. Die Gastherme aus dem Baujahr 1991 versorgt das gesamte Haus mit Wärme und übernimmt zugleich die Warmwasserbereitung. Ergänzend stehen Ihnen Kellerräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte und Hobbyutensilien bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zum Haus gehörende Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt.
Besonders einladend präsentiert sich das ca. 200 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, entspanntes Sonnenbaden oder die Gestaltung eines kleinen Gartens – hier finden Sie einen schönen Außenbereich, um Ihre Freizeit im Grünen zu genießen.
Ein Haus mit gewachsenem Charakter, praktischer Raumaufteilung und einem sonnigen Garten – ideal für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Die Nürnberger Gartenstadt zeichnet sich durch ihren gewachsenen Wohngebietscharakter, grüne Straßenzüge und eine angenehme Verbindung von Wohnen im Grünen und urbaner Infrastruktur aus.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten unter anderem entlang der Julius-Loßmann-Straße und der Minervastraße zur Verfügung. Familien profitieren von Bildungs- und Betreuungsangeboten im Stadtteil, darunter die Regenbogenschule in der Regenbogenstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über die Straßenbahnlinie 5 sowie verschiedene Buslinien. Damit bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch für Autofahrer ist die Lage interessant: Die Südwesttangente und die Autobahn A73 sind aus dem Stadtteil gut erreichbar.

So verbindet die Gartenstadt ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Alltagswegen, einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Grün- und Erholungsräumen.

– Garten
– Garage
– Duschbad
– Keller
– ausgebautes Dach
– Gasherd in der Küche
– Cat7 im ganzen Haus verlegt
– Vinylboden
– Fliesen
– Spitzboden