3 Zimmer Wohnung im 3.OG mit Balkon

Dieses kleine Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und einen gemütlichen Innenhof. Das Treppenhaus ist sowohl direkt von der Straße als auch über den Innenhof zugänglich. Es wurde frisch gestrichen und präsentiert sich zusammen mit den neu eingebauten Wohnungstüren in einem gepflegten Zustand. Auch die angebotene Wohnung wurde gerade erst renoviert und wartet auf neue Bewohner.

Die großzügig und hell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick auf den nahegelegenen Park eröffnet – ein wunderbarer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet Platz für die individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die zum Haus gehörende Garage bietet Platz für ein Familienauto und ergänzt das Angebot auf praktische Weise.

In Verbindung mit der attraktiven Lage in Zirndorf, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen entsteht hier ein schönes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Die Lage in der Wallensteinstraße in Zirndorf verbindet auf angenehme Weise die Vorzüge einer stadtnahen Wohnlage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert im Grünen. Der nahegelegene Stadtpark und der Bibertgrund laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar, sodass viele Besorgungen auch ohne Auto erledigt werden können.

Besonders attraktiv ist das Umfeld für Familien: Ein Kindergarten, die Grundschule II sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das erleichtert den Alltag und ermöglicht kurze Wege für Kinder und Jugendliche.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage für alle, die stadtnah leben, eine gute Verkehrsanbindung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen möchten.

– Balkon
– Vinylboden
– Kunststoffenster
– Rollos
– Badewanne
– Fliesen
– Eingangstür massiv
– Stromverteilung neu
– Heizkörper neu
– Einbauküche inkl. Waschmaschine und Geschirrspüler kann abgelöst werden