Charmantes Wohnen mit persönlichem Flair – gemütliche 3 Zimmer Wohnung inkl. Dachstudio

Klein, persönlich und mit echtem Nachbarschaftsgefühl: In diesem gepflegten 3-Familienhaus kennt man sich noch und legt Wert auf ein angenehmes Miteinander. Hier wird nicht einfach nur gewohnt – hier fühlt man sich zuhause.

Die lichtdurchflutete 2- bis 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zusätzlichem Dachstudio bietet einen besonderen Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder “Junggebliebene”, die das Besondere suchen und Wert auf ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter legen.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Von der freundlichen Diele bzw. dem Flur aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Besondere architektonische Details wie die stilvollen Säulen verleihen dem Raum einen ganz eigenen Charme und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit Charakter.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight befindet sich unter der Dachschräge: Ein begehbarer Schuhschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung auch in diesem Detail außergewöhnlich.

Das freundlich gestaltete Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Eine praktische Abstellmöglichkeit bietet zusätzlichen Platz für Putzmittel und Haushaltsutensilien.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten benötigt. Von hier führt der Weg direkt in das darüberliegende Dachstudio.

Dieses zusätzliche Studio eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Lesezimmer, Hobbyraum oder persönliche Relaxzone – hier können Sie Ihren individuellen Rückzugsort gestalten. Durch die besondere Lage unter dem Dach entsteht ein gemütlicher Bereich mit ganz eigenem Flair.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz ergänzen das attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken.

Naturnah leben und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt genießen – genau diese besondere Kombination macht Schwaig bei Nürnberg zu einer der attraktiven Wohnlagen im Nürnberger Land.

Direkt am landschaftlich geschützten Pegnitztal und eingebettet in den Sebalder und Lorenzer Reichswald eröffnet sich eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der eigenen Haustür. Der Fränkische Dünenwanderweg und der weitläufige Nordic-Walking-Park bieten beste Voraussetzungen für aktive Erholung inmitten reizvoller Natur.

Auch kulturell hat Schwaig viel zu bieten: Das historische Schwaiger Schloss, ein ehemaliger Herrensitz aus dem 16. Jahrhundert, bildet heute einen besonderen Mittelpunkt der Gemeinde. Konzerte, Hochzeiten und das beliebte Schlossfest sorgen regelmäßig für ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot.

Für Erholung zu jeder Jahreszeit liegt das Hallen- und Freibad “Pegnitzaue” direkt in der Gemeinde. Ob sportlich seine Bahnen ziehen oder einfach entspannen – die Möglichkeiten liegen nur wenige Minuten vom eigenen Zuhause entfernt.

Kurze Wege, starke Infrastruktur

Neben seinem hohen Freizeitwert überzeugt Schwaig durch eine hervorragende Verbindung von Wohnen, Alltag und Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

– Stellplatz
– Keller
– Dachstudio
– Wanne
– Einbauküche
– Laminatboden in den Wohnräumen
– Fliesenboden im Bad und Küche

Verkehrsanbindung – schnell in Nürnberg und der Region

Schwaig verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt. Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.

Der S-Bahnhof Schwaig befindet sich direkt im Ort. Von hier besteht eine komfortable Verbindung mit der S1 Richtung Nürnberg, sodass der Nürnberger Hauptbahnhof ohne Umstieg erreichbar ist. Von dort bestehen zahlreiche Anschlussmöglichkeiten innerhalb Nürnbergs sowie in Richtung Fürth, Erlangen und Bamberg.

Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte. Damit sind auch Ziele ohne eigenen Pkw gut erreichbar.

Für Autofahrer bietet Schwaig ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Die Autobahn A3 ist über die Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen die B14 und weitere regionale Verkehrsachsen für eine gute Verbindung nach Nürnberg, Lauf an der Pegnitz und in die umliegenden Gemeinden.

So profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Nürnberger Innenstadt ebenso wie von einer schnellen Erreichbarkeit des Umlands – ein wesentlicher Vorteil für Berufspendler, Familien und alle, die flexibel mobil sein möchten.